Покупка жилья в Темрюке
В 130 км к западу от Краснодара расположился небольшой, но очень уютный курортный городок Темрюк. Туристам он известен чистыми песчаными пляжами, простирающимися вдоль Азовского моря, просторными улицами, утопающими в зелени, и знаменитыми грязевыми источниками, ради которых сюда регулярно приезжают поправить здоровье не только россияне, но и иностранцы.
Многие из тех, кто прибывают на отдых в Темрюк, очарованные его красотой, остаются на ПМЖ, приобретая квартиры или частные дома. Благодаря обширному выбору предложений, представленных на местном рынке недвижимости, подобрать жилье в Темрюке можно на любой вкус и кошелек.
Виды жилой недвижимости
Рынок жилья города Темрюк предлагает покупателям несколько вариантов:
- Квартиры на вторичном рынке. Зачастую это жилье, расположенное в многоквартирных домах 70-х, 80-х и 90-х годов постройки. На выбор покупателей предлагаются квадратные метры в кирпичных, панельных и монолитных зданиях.
- Квартиры и апартаменты в новостройках. Это жилье было возведено в городе за последние несколько лет. Отличается от недвижимости на вторичном рынке более просторной жилплощадью. При строительстве новостроек в Темрюке обычно используются кирпич или монолит.
- Частные дома. Расположены преимущественно на окраинах в частном секторе, хотя встречаются предложения и в черте города. Вниманию покупателей представлены как частные дома прошлого века, так и новые постройки.
- Коттеджи. Зачастую это двухэтажные частные дома, расположенные в пригороде. За счет наличия второго этажа имеют обширную жилплощадь, часто достигающую 150-200 кв. метров.
Виллы. Встречаются крайне редко преимущественно вблизи с побережьем Азовского моря. Виллы в Темрюке предлагают все условия для комфортабельной жизни: большую жилплощадь (100-200 кв. метров), бассейн, сауну, несколько санузлов и другие преимущества.
Наибольший пик предложений на местном рынке жилья традиционно наблюдается с марта по ноябрь. В этот период по городу заключается больше всего сделок с недвижимостью.
Какие районы самые популярные для покупки жилья и почему
Город Темрюк подразделяется на центральную часть и окраины. Первая носит название «Центр». В этом районе сосредоточено большое количество кирпичных и панельных многоквартирных домов старой и новой постройки. Приобретают в них квартиры преимущественно деловые молодые люди из-за близкого расположения к месту работы. Многих «Центр» также привлекает развитой инфраструктурой: здесь есть супермаркеты, салоны красоты, кафе и другие «блага цивилизации». К тому же с центральной частью города Темрюк граничит Азовское море, что также служит дополнительным стимулом приобрести жилую недвижимость.
Что касается окраин курортного городка, то они состоят из несколько микрорайонов. Наиболее популярные — «Комсомольский» и «Правобережный». Их территория полностью отведена под частную застройку. Здесь можно приобрести как скромные дома с небольшим участком, так и роскошные двухуровневые коттеджи. Эти районы для постоянного проживания зачастую выбирают люди, предпочитающие тишину и спокойствие, а также многодетные семьи, которым важна большая жилплощадь.
Стоимость жилья
Цены на квартиры в Темрюке стартуют с отметки в 26-30 тысяч рублей за кв. метр. По такой стоимости можно приобрести жилье в старом фонде. В новостройках «квадрат» будет стоить дороже — в пределах 40-50 тысяч рублей. Наиболее дорогие цены установлены на элитные апартаменты в новых комплексах. Один их кв. метр оценивается в среднем в 60 тысяч рублей.
Частные дома стоят намного дешевле. К примеру, объект общей площадью в 70-100 кв. метров можно приобрести за 1-1,5 млн. рублей. Дороже просят продавцы только за двухуровневые коттеджи и виллы у первой линии моря.
В целом, стоимость местной недвижимости ежегодно растет в среднем на 5-7%. Это позволяет владельцам с выгодой перепродавать свое жилье спустя несколько лет. Особенно стремительно увеличиваются цены на квартиры в новостройках.
Почему жилье в Темрюке пользуется спросом?
Покупатели вкладывают инвестиции в местную недвижимость по целому ряду причин:
- купленные квартиры и дома используются как курортное жилье на время летних отпусков;
- приобретенная недвижимость в Темрюке хорошо сдается в аренду туристам, которые приезжают сюда ежегодно с мая по октябрь;
- в городе чистая экология за счет близости с Азовским морем;
- в Темрюке множество санаториев, есть грязевые источники, протекает целебное Азовское море — все это неизменно привлекает сюда людей, которым нужно поправить свое здоровье;
- мягкие климатические условия: продолжительный пляжный сезон, большое количество солнечных дней в году (около 230) и теплые зимы (средняя температура -5°).
Жилая недвижимость в Темрюке может быть приобретена самостоятельно или с помощью риэлторов. В последние годы второй вариант стал особенно востребован в виду своей безопасности. Покупатели охотно обращаются к риелторам, получая профессиональное сопровождение на всех этапах сделки: от проверки документов на жилье до законной передачи собственности от прежнего владельца к новому.